Maroc: Les matériaux de construction profitent du boom immobilier

Le secteur du bâtiment est extrêmement rentable pour les promoteurs immobiliers.

Il l'est également pour les banques, le fisc, les notaires et l'administration des droits de timbre et d'enregistrement. Il y a, cependant, une autre catégorie qui intervient dans la réalisation matérielle de tout projet immobilier. Grâce au développement que connaît le secteur, les activités liées aux matériaux de construction suivent forcément le rythme et génèrent des profits importants : ce sont les professionnels du ciment, la sidérurgie, les granulats et sables, le béton, entre autres activités florissantes.

Conscients de la nécessité de mettre à niveau ces activités, une rencontre a été récemment organisée à Rabat sur le thème:"Le secteur des matériaux de construction au Maroc". Cette manifestation a été initiée par la Fédération des industries des matériaux de construction. Elle est d'une grande importance d'autant plus que le secteur compte plus de 700 entreprises employant quelque 35.000 salariés. Cette branche d'activité assure également une production industrielle de plus de 20 milliards de dirhams et une valeur ajoutée avoisinant les 6,5 milliards de dirhams.

Ce métier comprend les matériaux issus de carrières ainsi que les produits sidérurgiques tels que :le ciment, la chaux, le plâtre, les granulats et sable, le BPE, les produits en béton, la céramique sanitaire, la pierre et le marbre ainsi que le béton.

Ce secteur connaît, aujourd'hui, une grande croissance en raison notamment du boom immobilier et touristique. Il tire aussi profit de la politique de grands travaux d'infrastructure, la construction de villes nouvelles et l'ouverture de nouvelles zones à l'urbanisme.

Les données relatives à ce secteur indiquent qu'il représente 9% de la valeur ajoutée et près de 10% du produit intérieur brut. Il assure également un volume global des investissements représentant 11% de ceux de l'industrie. N'empêche que cette branche d'activité est caractérisée par une grande concentration. Concrètement, 22% des entreprises du secteur réalisent 80% du chiffre d'affaires global, de même que 37% totalisent 80% des emplois.

La dernière livraison de CGEM Info indique que les entreprises opérant dans l'industrie des produits préfabriqués à base de ciment sont les plus dominantes en nombre avec 357 établissements.

La forte concentration géographique des entreprises du secteur se traduit par le fait que 63% d'entre elles se trouvent positionnées géographiquement sur l'axe Casablanca-Kénitra. D'après la même source, le secteur n'a pas encore exploré son potentiel d'export. Ainsi, les ventes auprès des clients étrangers sont, en grande partie, réalisées par un nombre limité d'entreprises. Ceci étant, les exportations du secteur ont évolué de plus de 12,3% sur les trois dernières années. Cet accroissement est dû essentiellement aux produits en céramique qui représentent plus de 90% des exportations du secteur.

Il convient de noter, selon la Fédération des industries de matériaux de construction, que "ce secteur maintient son dynamisme, s'adaptant par des améliorations constantes des process de production à un environnement de plus en plus concurrentiel en termes de prix et de qualité, et répondant à une demande en constante évolution", rapporte CGEM Info. Et d'ajouter que ces efforts ont été productifs puisque les consommations spécifiques ont été réduites de moitié voire plus pour l'eau, l'électricité et l'énergie thermique.

Malgré ces efforts de mise à niveau et de recherche de compétitivité, des soucis majeurs subsistent. En premier lieu, les coûts de production qui continuent à être grevés par les prix de l'énergie et le retard constaté à l'élargissement des sources et provenances (gaz, libéralisation de l'électricité, loi pour 50 Mw éolien, etc). Il s'agit, en deuxième lieu, de l'instauration des mesures de sauvegarde des industries des matériaux de construction basées sur la qualité, la variété et la disponibilité. L'objectif consiste à faire émerger une filière solidaire, orientée vers le progrès et à même de répondre à la demande sans cesse croissante des secteurs immobiliers et des infrastructures de base.