Entretien avec Hassan Ben Bachir : Conseiller du Président du Groupe Addoha

« Notre activité tourne autour de l’immobilier et des secteurs qui lui sont fortement liés »
Rapprochement entre le Groupe ADDOHA et FADESA, prise de participation par le Groupe dans le capital du CIH. Deux informations majeures qui créent l’événement économique de ces derniers jours. Hassan Ben Bachir, conseiller du Président du Groupe ADDOHA nous en explique les tenants et aboutissants.
Vous venez de créer avec le groupe Fadesa un consortium pour la réalisation de grands projets immobiliers et touristiques. Qu’est-ce qui a motivé cette décision ?

LE rapprochement entre ADDOHA et FADESA est motivé par notre volonté commune de réunir les forces et les atouts des deux groupes au sein d’une joint-venture dont le capital est détenu à parts égales par chacune des parties. FADESA, dont la fusion avec MARTINSA sera finalisée dans les prochaines semaines, est aujourd’hui le leader du secteur immobilier en Espagne. Il opère dans plusieurs pays d’Europe et d’Amérique latine. Son réseau de distribution est implanté dans les principales villes européennes. Quant au Groupe ADDOHA, il a démontré à travers ses multiples réalisations sa capacité à réaliser de très grands projets. Nous partageons également la même culture fondée sur la transparence et la performance.

Pouvez-vous nous parler des objectifs que s’est fixés le consortium ?

Nous avons pour objectif principal la réalisation au Maroc de grands projets à vocation résidentielle et touristique. La société commune, que nous avons déjà créée, disposera rapidement à cet effet d’une réserve foncière conséquente de l’ordre de 800 hectares auxquelles s’ajoutera un millier d’hectares dont l’acquisition est actuellement en cours.

Les réserves foncières que vous mettez ( et vous mettrez) à la disposition du consortium ne sont-elles pas des réserves foncières en moins pour les projets du groupe Addoha seul ?

Les terrains qui seront immédiatement apportés par ADDOHA à la société commune ont été acquis en mai 2007. Ils ne viennent pas en diminution de la réserve foncière dont nous avons tenu compte lors de l’actualisation de notre business plan 2008-2010 élaborée en janvier de cette année. Leur superficie est de 400 hectares. FADESA fera apport à la société commune d’une réserve foncière équivalente.

Mathématiquement, le Groupe ADDOHA ne subira donc aucune « perte » en termes de terrains. Il est également entendu qu’ADDOHA et FADESA gardent toute leur liberté pour réaliser directement leurs propres projets, tout en bénéficiant de la synergie qui sera développée entre les deux groupes. A titre d’exemple, ADDOHA pourra confier à FADESA la commercialisation à l’international de ses projets haut de gamme.

C’est une nouvelle expérience du groupe Addoha à l’international. Est-ce que cela procède d’une vision que le groupe a arrêtée ?

Notre stratégie est clairement définie et sa concrétisation cadre parfaitement avec la « feuille de route » que le Président Anas Sefrioui a arrêtée.

Il y aussi le développement du groupe en interne. Vous venez d’acquérir 3% du CIH. Est-ce parce que c’est une banque essentiellement dédiée aux crédits immobiliers et hôteliers ? Qu’attendez-vous de cette opération ?

La vocation du CIH, recadrée récemment après la participation à son capital des groupes CDG et Caisse d’Epargne, n’est évidemment pas étrangère à notre décision. Celle-ci procède également de notre politique de diversification que nous avons entamée début 2006 à travers nos projets dans le segment du haut standing. Dans le cadre de cette diversification, M. Sefrioui investira également dans le secteur du ciment. Vous auriez relevé, qu’il s’agisse de la société Douja Promotion Groupe Addoha ou de son Président, notre activité tourne autour de l’immobilier et des secteurs qui lui sont fortement liés.

Ces derniers mois, le groupe Addoha a souvent surpris avec de grandes décisions. En avez-vous encore dans le pipe ?

Il serait dangereux pour le Groupe de ne pas réfléchir en permanence à tout ce qui pourrait concourir à son développement. C’est du reste la mission première du Président et de son staff dirigeant.